این بازار به دلیل تنوع فراوان و جذابیت‌های متفاوتی که دارد همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران و خریداران بین‌المللی بوده است. اسپانیا با داشتن سواحل آفتابی مدیترانه و شهرهای پرجنب‌وجوش و مناطق روستایی آرام، گزینه‌های متعددی را برای هر سلیقه و بودجه‌ای ارائه میدهد. در این مقاله، به بررسی جامع املاک و مستغلات در اسپانیا میپردازیم.
اگر به دنبال راهی برای دریافت اقامت اسپانیا هستید در ادامه با ما همراه باشید…
موارد مهمی که در این مقاله میخوانید:
مناطق محبوب برای خرید ملک در اسپانیا
نکات مهم برای خرید ملک در اسپانیا
مهاجرت راحت،سریع و مطمئن با گروه مهاجرتی آسوگروپ که از اولین قدم تا استقرار شما در اسپانیا همراهتان خواهد بود. مشاوره تخصصی رایگان و خدمات مهاجرتی به بهترین نحو را از ما بخواهید.
اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک
اسپانیا دارای آب و هوای متنوعی است و این تنوع آب و هوایی، همراه با تنوع جغرافیایی از سواحل زیبا تا کوهستان‌های پیرنه، باعث شده است تا گزینه‌های متعددی برای زندگی و سرمایه‌گذاری در اسپانیا وجود داشته باشد.
قیمت املاک در اسپانیا در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی اغلب رقابتی‌تر میباشد و منجر به فراهم شدن فرصت‌های مناسبی برای سرمایه گذاران با بودجه‌های مختلف شده است. ناگفته نماند که قیمت‌ها با توجه به منطقه، نوع ملک و موقعیت آن متفاوت میباشد.
با گروه مهاجرتی آسوگروپ در سریع ترین زمان ممکن و به ساده ترین روش اقامت خود را دریافت کنید.
یکی از عواملی که سالهای اخیر تاثیر مثبتی بر بازار املاک اسپانیا گذاشته است رشد قابل توجه اقتصاد اسپانیا بوده است. ثبات اقتصادی و چشم‌انداز مثبت هم اطمینان بیشتری را برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند.
قوانین مربوط به خرید و فروش ملک در اسپانیا نسبتاً شفاف و ساده است. وجود سیستم ثبت اسناد رسمی و وکلا و مشاوران متخصص، فرآیند خرید را برای خریداران بین‌المللی آسان‌تر می‌کند.
برنامه ویزای طلایی اسپانیا، به سرمایه‌گذارانی که حداقل ۵۰۰ هزار یورو در املاک این کشور سرمایه‌گذاری کنند، اجازه اقامت در اسپانیا را میدهد. این برنامه، جذابیت زیادی برای سرمایه‌گذاران خارجی ایجاد کرده است.
گروه مهاجرتی آسوگروپ با سابقه کاری درخشان در زمینه امور مهاجرتی به شما در تمامی مراحل دریافت اقامت اسپانیا مشاوره رایگان میدهد.چنانچه قصد مهاجرت و دریافت اقامت اسپانیا را دارید میتوانید با کارشناسان و مشاوران ما تماس برقرار کرده و همه سوال های خود را مطرح نمایید.
آپارتمان‌ها در شهرهای بزرگ و مناطق ساحلی بسیار رایج هستند و گزینه‌های متنوعی از استودیوهای کوچک تا آپارتمان‌های چند خوابه را شامل می‌شوند.
ویلاها معمولاً در مناطق حومه‌ای و روستایی و همچنین در مناطق ساحلی لوکس یافت می‌شوند و گزینه‌هایی ایده‌آل برای خانواده‌ها و افرادی هستند که به دنبال فضای بیشتر و حریم خصوصی هستند.
این خانه‌ها معمولاً در مناطق روستایی و کوهستانی یافت می‌شوند و دارای ویژگی‌های سنتی معماری اسپانیایی هستند.
شامل دفاتر، مغازه‌ها، رستوران‌ها و هتل‌ها میشود و فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذابی را ارائه می‌دهند.
اقامت اسپانیا از طریق بیزنس پلن
اگر به دنبال آینده ای روشن تر و فرصت های تحصیلی و کاری جدید در اسپانیا هستید
همین حالا با مشاوران ما تماس بگیرید و مشاوره رایگان بگیرید.
این شهر پرجنب‌وجوش با معماری منحصربه‌فرد، فرهنگ غنی و سواحل زیبا، همواره مورد توجه خریداران بین‌المللی بوده است.
پایتخت اسپانیا، با مراکز تجاری، فرهنگی و تاریخی مهم، گزینه‌های متعددی را برای زندگی و سرمایه‌گذاری ارائه میدهد.
این منطقه ساحلی در شمال شرقی اسپانیا، با سواحل صخره‌ای زیبا، دهکده‌های ماهیگیری جذاب و شهرهای تاریخی، مقصدی محبوب برای تعطیلات و زندگی است.
این منطقه در جنوب اسپانیا، با آب و هوای آفتابی، سواحل طولانی و زمین‌های گلف مشهور، مقصدی جذاب برای خریداران بین‌المللی است.
جزایری مانند مایورکا، منورکا و ایبیزا، با سواحل زیبا، طبیعت بکر و زندگی شبانه پرجنب‌وجوش، مقاصدی محبوب برای تعطیلات و زندگی لوکس هستند.
آسوگروپ انجمنی آنلاین با ساختار اجتماعی است که میکوشد با نمایش واقعیت مسیری صحیح برای مزایا و چالش های مهاجرت ایجاد نماید.برای دریافت مشاوره رایگان با مشاورین ما در ارتباط باشید.
اقامت اسپانیا از طریق کارآفرینی
قبل از هرگونه اقدامی، تحقیق و بررسی دقیق در مورد بازار املاک، مناطق مختلف و قیمت‌ها ضروری است.
استفاده از خدمات وکیل و مشاور املاک متخصص که به زبان شما مسلط باشند، می‌تواند فرآیند خرید را بسیار آسان‌تر و امن‌تر کند.
با گروه مهاجرتی آسوگروپ در سریع ترین زمان ممکن و به ساده ترین روش اقامت خود را دریافت کنید.
برای خرید ملک در اسپانیا، دریافت شماره شناسایی NIE (Número de Identificación de Extranjero) الزامی است.
اطمینان از وضعیت حقوقی ملک موردنظرتان و عدم وجود هرگونه بدهی یا مشکل قانونی بسیار مهم است.
علاوه بر قیمت ملک، هزینه‌های جانبی مانند مالیات، هزینه‌های ثبت اسناد، هزینه‌های وکالت و غیره را هم در نظر بگیرید.
تخصص گروه مهاجرتی آسوگروپ مشاوره رایگان و کمک به افراد و خانواده هایی است
که رویای مهاجرت در سر دارند.
عوامل مختلفی از جمله شرایط اقتصادی، تغییرات قوانین و تقاضای بازارمیتوانند بازار املاک را دچار نوسان کنند.
در صورتیکه به زبان اسپانیایی تسلط ندارید، ممکن است در فرآیند خرید در برقراری ارتباط با فروشندگان، وکلا و سایر افراد با مشکلاتی روبرو شوید.
مهاجرت راحت،سریع و مطمئن با گروه مهاجرتی آسوگروپ که از اولین قدم تا استقرار شما در اسپانیا همراهتان خواهد بود.مشاوره تخصصی رایگان و خدمات مهاجرتی به بهترین نحو را از ما بخواهید.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اسپانیا
هزینه‌ها، نکات حقوقی برای خرید ملک در اسپانیا:
اولین قدم، جستجو و یافتن ملک مورد نظر است و شما میتوانید از وب‌سایت‌های املاک، آژانس‌های املاک محلی یا با کمک مشاوران املاک برای پیداکردن ملک موردنظر کمک بگیرید.
لازم است قبل از هرگونه اقدام رسمی، شماره شناسایی NIE (Número de Identificación de Extranjero) را از اداره پلیس یا کنسولگری اسپانیا دریافت کنید. این شماره برای انجام هرگونه معامله مالی و حقوقی در اسپانیا ضروری میباشد.
بعد از اینکه ملک موردنظرتان را انتخاب کردید لازم است حتماً از آن بازدید کنید و وضعیت آن را هم از نزدیک مورد بررسی قرار دهید.
بعد از بازدید ملک در صورت تمایل به خرید، میتوانید با فروشنده درباره قیمت و شرایط معامله صحبت کنید.
بعد از توافق اولیه، یک قرارداد رزرو بین خریدار و فروشنده امضا میشود که معمولاً شامل مبلغی به عنوان پیش‌پرداخت میباشد. در این قرارداد، ملک برای مدت مشخصی برای خریدار رزرو میشود.
پیشنهاد ما به شما این است که برای اطلاعات به روز و دقیق‌تر با مشاوران ما تماس بگیرید
و از مشاوره تخصصی و رایگان ما استفاده کنید.
گران ترین شهرهای اسپانیا برای زندگی
قبل از خرید و امضای قرارداد نهایی، لازم است که وکیل شما بررسی‌های حقوقی لازم در مورد ملک موردنظر را انجام دهد تا از وضعیت قانونی آن، عدم وجود بدهی یا مشکلات دیگر اطمینان حاصل شود.
در صورت نیاز برای دریافت وام مسکن باید قبل از امضای قرارداد نهایی، باید اقدامات لازم برای دریافت وام از بانک‌های اسپانیایی را انجام دهید.
قرارداد نهایی خرید ملک در دفتر اسناد رسمی (Notario) و با حضور خریدار، فروشنده و نماینده قانونی آنها امضا میشود. در این سند، مالکیت رسمی ملک به خریدار منتقل میشود.
بعد از امضای قرارداد نهایی املاک و مستغلات در اسپانیا، باید به اداره ثبت اسناد مراجعه شود تا ملک در اداره ثبت اسناد به نام مالک جدید به طور رسمی ثبت شود.
گروه مهاجرتی آسوگروپ با تیمی متخصص همراه شماست تا مسیر مهاجرتتان را هموار کند.
ما با ارائه مشاوره های تخصصی رایگان و به روز شما را در رسیدن به اهدافتان یاری میدهیم.
برای املاک دست دوم، این مالیات بین ۶ تا ۱۰ درصد قیمت ملک میباشد و بسته به نوع منطقه متفاوت است.
برای املاک نوساز، به جای ITP، مالیات بر ارزش افزوده (IVA) به میزان ۱۰ درصد و مالیات اسناد حقوقی مستند (IAJD) به میزان ۱ تا ۲.۵ درصد محاسبه میشود.
هزینه‌های مربوط به تنظیم و ثبت قرارداد نهایی در دفتر اسناد رسمی.
اگر به دنبال پاسخ سوالات اپلای خود هستید و مشاوره رایگان میخواهید
همین حالا با مشاوران آسوگروپ تماس بگیرید.
هزینه‌های مربوط به ثبت مالکیت ملک در اداره ثبت اسناد.
هزینه‌های مربوط به خدمات وکیل برای انجام بررسی‌های حقوقی و مشاوره.
در صورت استفاده از خدمات آژانس املاک، کمیسیونی به آنها پرداخت میشود که معمولاً بین ۳ تا ۶ درصد قیمت ملک است.
گروه مهاجرتی آسوگروپ در کنار شماست تا مسیر تحصیل،کار،سرمایه گذاری،ثبت شرکت و خرید ملک در اسپانیا را برای شما به تجربه ای آسان و مطمئن تبدیل کند.
ثروتمندترین و فقیرترین مناطق اسپانیا
دریافت اقامت اسپانیا از طریق کارافرینی به معنای ایجاد یک کسب و کار موفق در این کشور است که منجر به ایجاد اشتغال و افزایش ارزش اقتصادی میشود. با این هدف، نیاز است شما یک بیزنس پلن قابل قبول ارائه داده و سرمایه‌گذاری مناسبی در این کسب و کار انجام دهید. پس از تأیید برنامه کارافرینی توسط مقامات مهاجرتی اسپانیا و انجام روال اداری و کاغذ بازی های لازم، ویزای مهاجرت و سپس اقامت برای شما صادر خواهد شد که به شما اجازه میدهد در این کشور مقیم شده و زندگی کرده و کسب و کار خود را اداره کنید. فراموش نکنید برای تحقق رویای زندگی در اروپا فقط کافیست با مشاورین آسو گروپ تماس بگیرید.
ما همواره در تلاشیم با مشاوره تخصصی رایگان بهترین مسیر را بر اساس شرایط و نیازهای شما ارائه دهیم
و تا انتهای مسیر همراهتان خواهیم بود.
ارزان ترین شهر های اسپانیا برای زندگی
مهاجرت به اسپانیا از طریق بیزنس پلن به این معناست که شما با ایجاد یک کسب و کار یا سرمایه‌گذاری در اسپانیا، میتوانید ویزای مخصوص مهاجرت کسب کرده و در این کشور زندگی کنید. برای این منظور، باید یک طرح کسب و کار قابل قبول به همراه سرمایه‌گذاری مناسب ارائه دهید و شرایط مشخصی را برآورده کنید. پس از تأیید بیزنس پلن توسط مقامات مهاجرتی اسپانیا و انجام مراحل مربوطه، ویزای مهاجرت و سپس اقامت برای شما صادر میشود. شما میتوانید برای اطلاع از شرایط و کسب اطلاعات بیشتر از مشاورین گروه مهاجرتی و گردشگری آسو کمک بگیرید تا در سریع ترین زمان ممکن به ساده ترین روش، اقامت خود را دریافت نمایید.
تخصص گروه مهاجرتی آسوگروپ مشاوره رایگان و کمک به افراد و خانواده هایی است
که رویای مهاجرت در سر دارند.
اگر قصد دریافت اقامت اسپانیا با ثبت شرکت را دارید میبایست شما با تأسیس یک شرکت در اسپانیا و تأیید اثر مثبت آن بر اقتصاد این کشور، میتوانید ویزای مخصوص مهاجرت و سپس اقامت این کشور را کسب نمایید. برای این منظور باید شرکتی را ثبت کنید، سرمایه‌گذاری مناسبی در آن انجام دهید و معیارهای مشخصی را ارضا کنید. پس از تأیید اثر مثبت شرکت توسط مقامات مهاجرتی اسپانیا و انجام مراحل اداری و قانونی مربوطه، ویزای مهاجرت و سپس اقامت برای شما صادر میگردد.
در آسوگروپ ما طیف گسترده ای از خدمات مهاجرتی را بر اساس نیازهای شما ارائه میدهیم.
از دریافت ویزاهای کاری و تحصیلی گرفته تا اخذ اقامت دائم و موقت که در پلن برنامه مهاجرتی ما قرار دارند. متخصصین ما با مشاوره تخصصی رایگان به شما کمک میکنند تا با توجه به شرایط خود بهترین راه مهاجرتی را انتخاب کنید و سپس اقامت خود را دریافت نمایید.
مبلغ مورد نیاز برای تمکن مالی عدد ثابتی است؟
میزان دقیق این مبلغ هرساله توسط دولت اسپانیا تعیین میشه و معمولا براساس شاخص درآمد عمومی چندگانه محاسبه میشه.
و اینکه بعد از گرفتن اقامت تمکن مالی چه مدتی باید صبر کنیم تا بتونیم اقامت دائم بگیریم؟
بعد از 5سال زندگی داوم در اسپانیا با ویزای تمکن مالی یا انواع دیگر اقامت موقت،این امکان را دارید که برای اقامت دائم درخواست بدید.
سلام برای درخواست اقامت تمکن مالی اسپانیا چه مدارکی لازمه؟
سلام
فرم درخواست تکمیل شده،پاسپورت معتبر،عکس پرسنلی،گواهی عدم سوء پیشینه،مدارک تمکن مالی(مانند صورت حساب بانکی،سند ماکیت،حقوق بازنشستگی و..)
بیمه درمانی معتبر،گواهی محل سکونت در اسپانیا،گواهی پزشکی
سلام یکی از رایج ترین روشها برای اقامت بدون سرمایه گذاری چیه؟
سلام دوست عزیز
اقامت تمکن مالی یا ویزای غیرانتفاعی هست.
چندتا از بهترین شهرهای اسپانیا برای زندگی نام ببرید
بستگی به سلایق شخصی داره.
اما شهرهای محبوب اسپانیا عبارتند از :
مادرید، بارسلونا،والنسیا،سویا، سن سباستین،